創意家行銷團隊看好房市逐漸有「春燕」飛來,上半年推案將衝出120億元,略高於去年同期的117億元;由於台北市近來買氣回溫,觀望氣氛逐漸消弭,因此推案策略也大為調整,從都會來看,台北市的預售新案比重較近兩年都提高了,從新成屋和預售屋比例來看,新成屋個案比重則遠超過預售屋個案,從以往的2~3成提高到現在7~8成。



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最近半年房市買氣逐漸擺脫凍僵的格局,百坪大戶產品的買家,逐漸回流,房地產代銷業的推案策略,也跟著改弦易轍。創意家行銷團隊副總經理柯仲武表示,由於台北市近來買氣回溫,觀望氣氛逐漸消弭,因此推案策略也大為調整。

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從都會來看,台北市的預售新案比重較近兩年都提高了,「因為台北市買氣,已明顯動了起來。」以15個在線銷售的案子來說,單周成交額已回穩到2~3億元,因此只要地段好,預售屋還是有機會的。柯仲武表示,目前創意家確定在「329檔期」推出的新案,以君泰開發位於新北市新莊的「君泰」,總銷達60億元的規模最大;另外,還有四方開發總銷13億元的北市中正區「四方荷韻」,敦年建設總銷11億元的北市中山區「敦年中山」,以及寬和建設總銷4億元的中和「YES景安」,福璽建設14億元的中和「福璽景安」,總計5案,將在「329檔期」推出。柯仲武表示,其中「君泰」最近單周來人組數已從2月的30~40組,攀升到60組,反應亮眼。接下來第2季,創意家還會從4月清明連假到「520檔期」陸續推出3案,包括:奇岩重畫區總銷20億元的「玉山岩」,三重總銷20億元的「御品案」,及民權西路總銷11億元的年豐建設預售案。柯仲武表示,從新成屋和預售屋比例來看,創意家現在的接案策略,已經改成新成屋個案比重遠超過預售屋個案,從以往的2~3成,提高到現在7~8成,因為不少建商陸續都改採先建後售,待完工取得使照後再以新成屋直接銷售;部分則是因為2014年下半年開始房市景氣反轉,有些預售案賣得不好,現在紛紛完工,因此再以新成屋姿態,重啟銷售。柯仲武分析,對於代銷公司來說,其實新成屋銷售比預售屋容易操作,因為新成屋不必再花大錢去搭樣品屋和接待中心,產品特色和說明也有實際完工落成的建築,讓客戶親身體驗;但缺點是,平均銷售、結案時間會拉長。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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架空電視劇《瑯琊榜》台灣熱播

同名頁遊12月重現「三皇奪嫡」劇情

今(26)與歷史架空電視古裝劇同名的網頁遊戲《瑯琊榜》實裝重大新版,將重現劇中「三皇奪嫡」精彩故事。

《瑯琊榜》將在12月推出新版重現「三皇奪嫡」經典情節

由小說改編的架空歷史古裝劇《瑯琊榜》正在台灣熱播中,其中「三皇奪嫡」是故事的一大亮點劇情,角色在此劇情中展開全新的刀光劍影和你死我活,不僅男人在台前主導,連後宮女性也捲入風波,皇后作為譽皇的乾媽,表面雍容,內心虎狼,越貴妃作為太子的親娘,伶俐歹毒,花樣百出,還有靖皇的母親靜妃,化骨綿掌,以柔克剛。

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為重現劇集「三皇奪嫡」經典劇情,《瑯琊榜》將在12月進行重大改版,屆時將開啟一些列與劇情相關的新系統及玩法。其中包括選取賢良之才的「議案附議」玩法,以彈劾敵對的「皇府密信」功能,另外還有各種用來夜襲刺探的「機關」系統!

「皇府密信」允許玩家對敵對派系的親皇進行彈劾

除為高度還原「三皇奪嫡」而設的系統之外,官方還宣布將為遊戲新版加入額外玩法,包括可突破戰力上限的「騎兵開光」系統及每週定時的「跨服BOSS」激鬥玩法!讓達到一定等級的玩家體驗更豐富的遊戲內容之餘,也開啟更多在遊戲中獲取豐厚獎勵的途徑。

遊戲每週會統計三皇的勢力值

「三皇奪嫡」故事場景將在《瑯琊榜》12月新版中重現

《瑯琊榜》將在12月推出新版,重現「三皇奪嫡」經典劇情,目前官方尚未透露新版詳盡資訊,若想第一時英語家教班課程 桃園間獲取最新情報,請繼續追踪NiceGame吧!

?《瑯琊榜》遊戲鏈結





《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2015-11-26















▲HMD 行銷長蘭塔拉來台為諾基亞新機造勢,談及Google:「我們非常緊密。」圖為新款智慧型手機Nokia 6。(圖/商業周刊/攝影楊文財)

文/顏瓊玉

諾基亞(Nokia)重返智慧型手機市場,其推出的3310復古機種,在剛結束的世界行動通訊大會中備受注目。

這群人如何把冷灶燒熱?從換掉名字開始。實際上,操盤手是一家芬蘭新創公司HMD Global。這家2016年5月成立的公司,獲得諾基亞品牌授權10年,員工名片上全印上「The home of Nokia phones.(諾基亞手機的新家)」,而印有名字的那一面還有藍色諾基亞的商標,這家公司根本是為諾基亞而生。

但HMD管理高層根本不「新」,從總裁、執行長到營運長等,攤開資歷,皆諾基亞老兵,公司7成員工來自諾基亞,說它流著諾基亞的血一點都不為過。

這樣的HMD和舊諾基亞什麼不同?真的能讓諾基亞復活嗎?

從自產自銷,變三角合作

「確實,我們有很多諾基亞老人,但也有很多新人,我離開諾基亞這6年,做了很多不一樣的事情,開發遊戲、電影,甚至投入烘焙、去做巧克力!」3月6日,HMD行銷長蘭塔拉接受《商業周刊》獨家專訪時為此辯護,他的諾基亞年資有17年,離開後曾出任知名手遊《憤怒鳥》製作公司Rovio的執行長。

蘭塔拉等HMD高層無法抹去自己在諾基亞的資歷,但他們改變作風了。

改變,就是大力擁抱Google,與其手機作業系統安卓。

與早年諾基亞從研發、生產、製造全部自己來的重資產經營模式不同,HMD採取了一種獨特的三角合作模式:諾基亞提供品牌授權和技術支援、富智康國際控股有限公司負責研發和生產製造,Google則提供軟體和服務。

這項商業模式,讓HMD得以用500人,就能在全球操作一個手機品牌,相較蘋果有11萬6千人、宏達電有上萬人,HMD走輕資產路線,它只要聚焦打造品牌。

但這對消費者有何意義?HMD打造的產品,跟三星、HTC有何不同?

沒有談太多硬體規格,蘭塔拉在專訪時大概說了10次,強調諾基亞新手機在骨子裡是純粹的安卓「pure Android」,這是諾基亞與其他10億支安卓手機差異化之所在。

捨棄多功能,改走簡單風

Google發展安卓系統已10年,這套開放的作業系統歡迎各品牌自我打造,如果安卓是骨架,那麼不管是三星還是HTC,都會再打造一層皮膚覆蓋上去,讓手機看上去更有自己的風格;但也衍生許多問題,最為人詬病的就是安全漏洞,及各種讓消費者無法移除的客製化App,最後的結果是,會讓系統負載較重,運作效率降低。

現在,HMD意圖用老品牌,加上簡單化的因子,在已經成長遲緩的戰局中,找到出路。而復古的手機3310,自2000年起,在全球銷售累計高達1成人美語課程推薦 五股億3千萬支,內建經典的手機遊戲「貪吃蛇」;如今17年後再現,依舊原汁原味,單機售價49歐元,沒有Wi-Fi、GPS、通話時間可達22小時、但只支援2G網路,代表你只能通話,不能做其他事。

但以台灣將在今年6月底關閉2G訊號來看,功能性手機絕不會領導手機的未來,且只會越來越萎縮。短期看來,諾基亞回歸,確實引起話題,「3310成功喚醒大眾對諾基亞品牌的認知,至少這是一次非常成功的行銷活動。」遠傳電信副總經理杜偉昱說。

然而長期而言,諾基亞能否闖出一條新路,仍有待觀察。現在,它的回歸之路,卻採取極端的創新實驗,對過去的諾基亞粉絲而言,滋味難以言喻。

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